Persönliche und professionelle WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung mit festen Ansprechpartnern, digitalen Prozessen und transparenter Kommunikation.
Verlässliche Kommunikation gehört für uns zu einer professionellen Immobilienverwaltung. Deshalb erhalten Eigentümer und Mieter auf eingehende Anliegen grundsätzlich innerhalb von 48 Stunden an Werktagen eine erste persönliche Rückmeldung.
Transparent und nachvollziehbar: Kann ein Anliegen nicht unmittelbar abschließend bearbeitet werden, informieren wir über den Bearbeitungsstand und die nächsten Schritte.
Professionelle WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung mit persönlicher Betreuung
Die kaufmännische, technische und organisatorische Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften bildet den Schwerpunkt unserer Arbeit. Wir kümmern uns um Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen, bereiten Eigentümerversammlungen strukturiert vor und begleiten die Umsetzung gefasster Beschlüsse sowie die laufende Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.
Mit festen Ansprechpartnern, digitalen Prozessen und persönlicher Betreuung vor Ort sorgen wir für nachvollziehbare Abläufe und eine verlässliche Kommunikation innerhalb der Gemeinschaft.
WEG-Verwaltung im Detail
Persönliche und strukturierte Betreuung von vermieteten Wohnimmobilien. Im vereinbarten Leistungsumfang übernehmen wir insbesondere die laufende Kommunikation mit Mietern, die Überwachung von Mietzahlungen, die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen sowie die Koordination notwendiger Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen. Mietanpassungen und weitere mietbezogene Maßnahmen werden im Rahmen der vertraglich vereinbarten Verwaltung vorbereitet und umgesetzt.
Individuelle Verwaltung vermieteter Eigentumswohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Wir betreuen das Mietverhältnis im vereinbarten Umfang, überwachen Mietzahlungen, unterstützen bei der laufenden Kommunikation mit Mietern und koordinieren Angelegenheiten, die das Sondereigentum betreffen. So erhalten Kapitalanleger eine persönliche Betreuung ihrer Einheit mit klaren Zuständigkeiten und nachvollziehbaren Abläufen.
Der konkrete Leistungsumfang der Miet- und Sondereigentumsverwaltung richtet sich nach dem jeweiligen Verwaltungsvertrag und dem individuellen Angebot.
Unser Schwerpunkt: persönliche, strukturierte und transparente Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften.
Von der kaufmännischen Organisation über die Begleitung technischer Maßnahmen bis zur Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen: Wir übernehmen die Aufgaben, die für eine verlässliche Verwaltung Ihrer Gemeinschaft erforderlich und vereinbart sind.
Welche Leistungen im Einzelnen enthalten sind, richtet sich nach dem jeweiligen Verwaltungsobjekt und dem vereinbarten Verwaltervertrag.
Mehr zur WEG-VerwaltungRöhls Hausverwaltung steht für eine persönliche, strukturierte und verlässliche Betreuung von Immobilien in Mühlheim am Main und der Region.
Als inhabergeführte Hausverwaltung setzen wir bewusst auf feste Ansprechpartner, kurze Entscheidungswege und transparente Kommunikation. Eigentümer erhalten bei uns eine direkte Betreuung durch Ansprechpartner, die ihre Gemeinschaft und Immobilie kennen.
Digitale Prozesse unterstützen uns dabei, Vorgänge effizient zu bearbeiten und Informationen nachvollziehbar zu dokumentieren. Gleichzeitig bleibt die persönliche Betreuung vor Ort ein wesentlicher Bestandteil unserer Arbeit.
Moderne Verwaltung soll Wege verkürzen – nicht den persönlichen Kontakt ersetzen. Deshalb verbinden wir feste Ansprechpartner mit digitalen Prozessen und einem geschützten Kundenportal.
Wichtige Dokumente und Informationen können Eigentümern über das Kundenportal digital bereitgestellt werden.
Digitale Abläufe sorgen für nachvollziehbare Vorgänge – bei Fragen bleibt der direkte persönliche Kontakt bestehen.
Standardinformationen lassen sich bequem digital abrufen, während individuelle Anliegen weiterhin persönlich betreut werden.
Ein klarer Ablauf schafft Sicherheit – von der ersten Anfrage bis zur Übernahme der Verwaltung.
Sie übermitteln uns die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer WEG oder Immobilie.
Wir prüfen die Anforderungen und besprechen die Besonderheiten Ihrer Gemeinschaft.
Sie erhalten ein nachvollziehbares Angebot auf Grundlage des tatsächlichen Verwaltungsbedarfs.
Nach der Bestellung koordinieren wir die strukturierte Übergabe der Verwaltungsunterlagen und laufenden Vorgänge.
Unser Schwerpunkt liegt in Mühlheim am Main und im näheren Rhein-Main-Gebiet. Neue Verwaltungsmandate prüfen wir abhängig von Lage, Objektgröße und Betreuungsbedarf individuell.
Antworten auf wichtige Fragen vor einer Verwaltungsanfrage.
Unser Schwerpunkt liegt auf der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften. Ergänzend übernehmen wir die Mietverwaltung von Wohnimmobilien sowie die Sondereigentumsverwaltung einzelner vermieteter Eigentumswohnungen, sofern Objekt und Betreuungsbedarf zu unserem Verwaltungsbestand passen.
Unser Schwerpunkt liegt in Mühlheim am Main und im näheren Rhein-Main-Gebiet. Anfragen aus Offenbach am Main, Obertshausen, Heusenstamm, Hanau, Maintal, Hainburg und Rodgau prüfen wir abhängig von Objekt und Betreuungsbedarf individuell.
Nach Ihrer Anfrage prüfen wir die Eckdaten der Gemeinschaft und den Verwaltungsbedarf. Anschließend erhalten Sie ein individuelles Angebot. Nach entsprechender Bestellung stimmen wir die Übernahme und Übergabe der Verwaltungsunterlagen strukturiert mit den Beteiligten ab.
Die Vergütung richtet sich unter anderem nach Größe, Struktur und Verwaltungsaufwand der Gemeinschaft. Für ein belastbares Angebot benötigen wir deshalb einige grundlegende Angaben zum Objekt.
Im Rahmen unseres 48-Stunden-Serviceversprechens erhalten Eigentümer und Mieter auf eingehende Anliegen grundsätzlich innerhalb von 48 Stunden an Werktagen eine erste persönliche Rückmeldung. Bei komplexeren Vorgängen informieren wir über den Bearbeitungsstand und die nächsten Schritte.
Über die separate Seite „Verwaltungsangebot anfragen“ können Sie uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie oder Gemeinschaft übermitteln. So können wir Ihre Anfrage gezielt und strukturiert prüfen.
Gerne prüfen wir unverbindlich, ob Ihre Immobilie zu unserem Verwaltungsbestand passt.
Verwaltungsangebot anfragenDamit Ihr Anliegen direkt an der richtigen Stelle ankommt, stehen Ihnen drei klar getrennte Servicewege zur Verfügung.
Sie suchen eine neue Hausverwaltung für eine WEG, ein Mietobjekt oder Ihr Sondereigentum? Übermitteln Sie uns die wichtigsten Eckdaten für eine erste Prüfung.
Sie werden bereits von Röhls Hausverwaltung betreut und haben eine allgemeine Frage zu Ihrer Immobilie, Abrechnung, Unterlagen oder einem laufenden Vorgang?
Sie möchten einen Schaden oder technischen Mangel an einer von uns verwalteten Immobilie melden? Nutzen Sie dafür unsere strukturierte Online-Schadensmeldung.
Röhls Hausverwaltung
Einzelunternehmen
Inhaber: Sebastian Röhl
Charles-Ottina-Straße 10
63165 Mühlheim am Main
Deutschland
Telefon: 0151 29563465
E-Mail: info@roehls-hausverwaltung.de
Röhls Hausverwaltung wendet die Kleinunternehmerregelung gemäß § 19 UStG an. Umsatzsteuer wird daher nicht gesondert ausgewiesen.
Gewerberechtliche Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO
(Wohnimmobilienverwalter), erteilt durch den Kreisausschuss des Landkreises Offenbach.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreisausschuss des Landkreises Offenbach
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter / Wohnimmobilienverwalter nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO
Zuständige Kammer: Industrie- und Handelskammer Offenbach am Main,
Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main
Es gelten insbesondere folgende berufsrechtliche Regelungen:
Die gesetzlichen Regelungen sind unter www.gesetze-im-internet.de abrufbar.
Name und Sitz des Versicherers:
andsafe AG
Provinzial-Allee 1
48159 Münster
Deutschland
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig. Nachfolgend informieren wir darüber, welche personenbezogenen Daten beim Besuch dieser Website und bei der Nutzung unserer Kontakt- und Schadensformulare verarbeitet werden, zu welchen Zwecken dies geschieht und welche Rechte betroffene Personen haben.
Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:
Sebastian Röhl
Röhls Hausverwaltung
Charles-Ottina-Straße 10
63165 Mühlheim am Main
Deutschland
Telefon: 0151 29563465
E-Mail: info@roehls-hausverwaltung.de
Diese Website wird bei der IONOS SE, Elgendorfer Str. 57, 56410 Montabaur, gehostet. Beim Aufruf der Website verarbeitet IONOS technisch erforderliche Verbindungs- und Zugriffsdaten, um die Website auszuliefern sowie Sicherheit und Stabilität des Webangebots zu gewährleisten.
Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der sicheren, stabilen und effizienten Bereitstellung dieser Website. Soweit IONOS personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeitet, erfolgt dies auf Grundlage einer Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.
Weitere Informationen zur Datenverarbeitung durch IONOS finden Sie unter www.ionos.de/hilfe/datenschutz/.
Beim Besuch dieser Website werden durch IONOS technische Zugriffsdaten verarbeitet. Nach den Angaben von IONOS gehören hierzu insbesondere Referrer, aufgerufene Seite oder Datei, Browsertyp und Browserversion, Betriebssystem, Gerätetyp, Zeitpunkt des Zugriffs sowie die IP-Adresse in anonymisierter Form. IONOS gibt für Webhosting-Produkte eine Speicherdauer dieser Besucherdaten von acht Wochen an.
Zusätzlich ist bei IONOS Webhosting WebAnalytics standardmäßig aktiviert. IONOS WebAnalytics dient der statistischen Auswertung und technischen Optimierung des Webangebots. Nach Angaben von IONOS werden hierfür keine Cookies verwendet. Die IP-Adresse wird beim Seitenabruf übertragen, anschließend unmittelbar anonymisiert und ohne Personenbezug ausgewertet.
Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der sicheren Bereitstellung sowie der statistischen und technischen Optimierung unseres Webangebots. Wir setzen darüber hinaus keine eigenen Analyse- oder Marketingdienste wie Google Analytics ein.
Wenn Sie über das Formular „Verwaltungsangebot anfragen“ oder unseren Kundenservice mit uns Kontakt aufnehmen, verarbeiten wir die von Ihnen eingegebenen Daten. Dazu können insbesondere Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Art des Anliegens, Objektart, Anzahl der Einheiten, Baujahr, Objektadresse sowie Ihre Nachricht gehören.
Zweck der Verarbeitung ist die Bearbeitung Ihrer Anfrage, die Kommunikation mit Ihnen und – bei einer Verwaltungsanfrage – die Prüfung und Vorbereitung eines möglichen Vertragsverhältnisses. Soweit Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrags gerichtet ist oder einen bestehenden Vertrag betrifft, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. In sonstigen Fällen erfolgt sie auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in der sachgerechten Bearbeitung eingehender Anfragen.
Die als Pflichtfelder gekennzeichneten Angaben werden benötigt, um die jeweilige Anfrage bearbeiten zu können. Ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung über das Formular gegebenenfalls nicht möglich.
Die über das Formular übermittelten Angaben werden durch das auf unserem IONOS-Webspace ausgeführte PHP-Skript verarbeitet und anschließend per E-Mail an unser geschäftliches Postfach info@roehls-hausverwaltung.de übermittelt. Das Skript legt die Formulardaten nicht zusätzlich in einer eigenen Website-Datenbank ab.
Bei Nutzung der Online-Schadensmeldung verarbeiten wir insbesondere den Namen des Meldenden, die E-Mail-Adresse, die Objektadresse und gegebenenfalls Wohnungsnummer, die Art und Beschreibung des Schadens sowie die von Ihnen hochgeladene Datei oder das Foto.
Die Daten werden verarbeitet, um den gemeldeten Sachverhalt zu prüfen, Schäden oder Mängel zu dokumentieren, erforderliche Maßnahmen zu koordinieren und die Kommunikation mit den Beteiligten zu ermöglichen. Soweit die Verarbeitung zur Durchführung eines bestehenden Verwaltungs- oder sonstigen Vertrags erforderlich ist, beruht sie auf Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Soweit die meldende Person nicht selbst Vertragspartei ist, kann die Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruhen. Unser berechtigtes Interesse liegt dann insbesondere in der ordnungsgemäßen Verwaltung, Erhaltung und Schadenbearbeitung der betreuten Immobilie.
Bitte laden Sie nur Dateien hoch, die für die Bearbeitung der Schadensmeldung erforderlich sind, und vermeiden Sie darin nach Möglichkeit Angaben über unbeteiligte Personen oder sonstige nicht erforderliche personenbezogene Informationen.
Hochgeladene Dateien werden vom PHP-Skript ausschließlich zur Erstellung der E-Mail mit Anhang aus der temporären Upload-Datei gelesen. Das Skript speichert die hochgeladene Datei nicht zusätzlich dauerhaft im öffentlich erreichbaren Websiteverzeichnis. Die Schadensmeldung einschließlich eines übermittelten Anhangs wird jedoch im Rahmen des E-Mail-Versands und in unserem geschäftlichen E-Mail-Postfach verarbeitet und dort entsprechend den für den Vorgang geltenden Aufbewahrungs- und Löschfristen gespeichert.
Personenbezogene Daten werden nur weitergegeben, soweit dies für die Bearbeitung des jeweiligen Vorgangs erforderlich ist oder eine gesetzliche Grundlage besteht. Bei Schadens- und Instandhaltungsvorgängen können notwendige Angaben insbesondere an beauftragte Handwerksbetriebe, technische Dienstleister, Sachverständige, Versicherer oder sonstige mit dem Vorgang befasste Stellen übermittelt werden. Dabei beschränken wir die übermittelten Daten auf das für den jeweiligen Zweck erforderliche Maß.
Rechtsgrundlage hierfür ist – je nach Sachverhalt – Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für den jeweiligen Zweck erforderlich ist. Allgemeine Kontaktanfragen werden grundsätzlich gelöscht, wenn die Bearbeitung abgeschlossen ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder sonstigen berechtigten Gründe für eine weitere Speicherung bestehen.
Daten aus Angebotsanfragen, Vertragsverhältnissen, Schadensmeldungen oder verwaltungsbezogenen Vorgängen können länger gespeichert werden, wenn dies zur Vertragsdurchführung, Dokumentation, Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen oder aufgrund gesetzlicher Aufbewahrungspflichten erforderlich ist. Nach Wegfall des jeweiligen Speicherzwecks werden die Daten gelöscht, sofern keine gesetzliche Pflicht zur weiteren Aufbewahrung besteht.
Diese Website nutzt eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung, um die Übertragung vertraulicher Inhalte – insbesondere Kontaktanfragen und Schadensmeldungen – zu schützen. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie in der Regel an „https://“ und dem Schloss-Symbol in der Adresszeile Ihres Browsers.
Wir setzen keine eigenen zustimmungspflichtigen Tracking- oder Marketing-Cookies ein und verwenden keine externen Analyse- oder Werbedienste wie Google Analytics. Das von IONOS bereitgestellte WebAnalytics arbeitet nach Angaben von IONOS ohne Cookies; nähere Informationen hierzu finden Sie unter Abschnitt 4 dieser Datenschutzerklärung.
Schriftarten und die für die Darstellung der Website erforderlichen Inhalte werden nach der derzeitigen technischen Ausgestaltung lokal bereitgestellt. Sollten zukünftig zusätzliche externe Dienste, Karten, Videos, Analysewerkzeuge oder vergleichbare Funktionen eingebunden werden, wird diese Datenschutzerklärung entsprechend angepasst und – soweit erforderlich – vorab eine Einwilligung eingeholt.
Eine ausschließlich automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO findet über diese Website nicht statt.
Sie haben im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere folgende Rechte:
Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie sich an info@roehls-hausverwaltung.de wenden.
SOWEIT DIE VERARBEITUNG PERSONENBEZOGENER DATEN AUF ART. 6 ABS. 1 LIT. F DSGVO BERUHT, HABEN SIE NACH ART. 21 DSGVO DAS RECHT, AUS GRÜNDEN, DIE SICH AUS IHRER BESONDEREN SITUATION ERGEBEN, WIDERSPRUCH GEGEN DIE VERARBEITUNG EINZULEGEN.
Sie haben nach Art. 77 DSGVO das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Für nicht öffentliche Stellen in Hessen ist insbesondere folgende Behörde zuständig:
Der Hessische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit
Wilhelmstraße 7
65185 Wiesbaden
Telefon: 0611 1408-0
E-Mail: poststelle@datenschutz.hessen.de
Website: datenschutz.hessen.de
Stand: August 2026. Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich die Rechtslage, die eingesetzten Dienste oder die technische Ausgestaltung dieser Website ändern.
